「お客様側(借主側)の視点にたった物件管理」で長年好評頂いている当社の管理物件
更にお客様のご要望に合わせ、ネット環境など整えた上で直接お客様に賃貸をしております。
（自社管理物件以外も対応可能）

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こんなお客様におススメです

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「管理会社物件」と「オーナー物件」って何が違うの？

貸主(大家)が直接、貸し出す物件を「オーナー物件」と言います。
貸主(大家)より、管理運用を委託を受けた物件を「管理会社物件」

元々、上海市内のマンションは「内装工事されていない素のスケルトン状態」で販売されています。
オーナー物件は、それぞれの貸主(大家)の基準、センスで内装/設備の物件となります。
管理会社物件は、それぞれの管理会社の基準に合わせて「内装/設備を整えている」物件となります。

「オーナー物件」って良くないの？

決して全てが悪いとは言えません。
例えば「元々自分が住む予定で・・」や「元々息子に譲渡する予定で・・・」との理由で内装設計/施工されていると、とても豪華な内装になる傾向になります。
またオーナー自身の判断で「内装を豪華にして高めの家賃で貸し出しをしよう」との意図ですと同じように、内装品質がよくなる傾向があります。

逆に、とても簡単で雑な内装の部屋もありますが、その分家賃が若干お手頃と言うケースもあります。

その辺りは、お客様のご要望とマッチングになりますので、数を見るしかないかもしれません

「管理会社物件」ってどんな部屋があるの？

当社では、各オーナー(大家)と親身になって話合い「より日本人の方が暮らしやすい環境を創造する」事をテーマに、運営を行っています。
全てのオーナー(大家)とは、とても友好的な関係で管理委託をさせて頂いているのも特色です。
この辺りでも、当社の掲げる「真心・親切サービス」に評価を頂いているのではと感じています。

「他社さんの管理物件」はどんな部屋があるの？

”上海在住の日本人”確かに多くの1つ大きな市場になります。
「綺麗/清潔に使ってくれる」「1つ1つの物を大事に使ってくれる」「勝手にアレンジしない」「支払い含めた約束を守ってくれる」などと日本人に対して長年よい評価がある傾向になります。
しかし全体で言うと「中国国内富裕層向け」「欧米人向け」「韓国人向け」「東南アジア富裕層向け」の中の1つにすぎません。
マンション自体の設計は、どちらかと言うと欧米規格。1つ1つの部屋/設備とも大柄なのが特色です。
浴槽付と言っても「底が浅い西洋風浴槽」が多い状況です。
中には、エレベーターなしの老房子をリノベーションした物件もあります。
「より中国を感じたい」と言う方にはよいかもしれません。

「他の不動産仲介会社」とは何が違うの？

「より住み心地よく生活が出来る」環境が提供できる。これが当社の強みになります。
もちろん様々な要因で確約出来る話ではありませんが、今まで10年間に渡り多くの「自社管理委託物件」「オーナー物件」の管理運営を行い、他社仲介業者様を通じて提供しておりました。
これは「1人1人のオーナー(大家)」「各仲介業者様」「お住まいになるお客様」それぞれで持続的な友好関係を築かなければ成り立ちません。
それぞれの立場に親身になって立ち、心を込めて持続的に対応を行う事こそ、当社が掲げる「真心サービス」の標準基準になります。

ポラリスの賃貸サービスの特色

※お客様のご希望に合わせてサービス内容カスタマイズ可能です。

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