上海のマンスリーマンション【虹橋天都(上海)】自社運営日本人向け - 上海不動産・賃貸マンションの事なら//真心サービスのポラリス不動産

ポラリス不動産のマンスリーマンション

虹橋天都

リモートワークも快適！日常生活に必要な家具、快適なインターネット環境などを完備し、
定期的な室内清掃、24時間日本語対応で提供しているお部屋になります。

自社不動産管理物件に、さらに高付加価値を加えワンパッケージにして、日本人向け中期/長期滞在型の上海住環境としてマンスリーマンションを自社運営しております。

安心した住環境。海外在住、上海生活、海外出張に置いてもっとも重要な条件になります。
しかし、不動産高騰が続き投資目的の物件が多いこの上海では、これらが安定しない傾向があります。
その様な状況のなか、当社では各借主(大家)より物件を長期借受けをし、日本人のお客様にご満足頂ける部屋にリノベーションを行い、ホテルサービスとしての付加価値を加え、各お客様に上海のマンスリーマンションとして提供をしています。
※全104戸（2022年11月現在）

虹橋天都国際公寓(上海)
マンスリーマンション

定番の虹橋エリア（APITAまで徒歩5分）
駅直結物件（娄山关路駅出口より徒歩3分）
建物地下に総合スーパーALDI奥乐齐超市(アルディ)
徒歩3分圏内に、コンビニ5軒
徒歩圏内に様々な飲食店あり
日本人好みの落ち着いた清潔な内装
テレワーク続きでも安心ゆったりスペース(48~88㎡)
深めの和風折衷タイプ浴槽
※部屋によって異なります
安心のALL電化システム
中期/短期ご宿泊要望も相談可能

基本標準賃料

月賃料：13,000～18,000元/月

※部屋タイプ、付加サービス可否により料金異なります。
詳しくは都度ご相談下さい。

オプション仕様

電気代決済代行→対応可能！
水道代決済代行→対応可能！
インターネット→対応可能！
ハウスキーピング→対応可能！

※ご要望/賃料によって対応可能

特色

※日本風浴槽付き部屋多数。
※全部屋、ウォシュレット完備
※全室、キッチン、洗濯機完備

※設備仕様は、部屋によって若干異なります。

掲載以外のお部屋もあります。お気軽にお声がけ下さい

豊富なオプションサービス

シーツ交換 / 室内清掃,タオル交換 / 光熱費込み(電気/水道) / 24時間x365日日本語緊急対応

家具

ベッド（セミダブル)/ クローゼット/ ソファ/ テーブル/ テレビ台 /カーテン/ 寝具一式

キッチン

冷蔵庫/ 電子レンジ/ 電気ケトル/ 電磁調理器(1口)

※調理道具・食器等はご要望によって対応可能

その他設備貸出し

インターネットテレビ/ 洗濯機/ エアコン/ ドライヤー/ アイロン / ウォシュレット / WiFi

こんなお客様に当社マンスリーマンションがおススメです

新赴任から長期住宅としてご利用のお客様
ほかの物件から「より安心と安全を求め移動されたい」お客様
日本のご自宅の様な我が家感覚で生活をされたいお客様
中期ご出張でご利用のお客様
長期訪問、長期旅行でご利用のお客様
コロナ隔離健康管理後、本宅決定までの仮住まいをお探しの方
ご家族コロナ隔離健康管理中の仮住まいをお探しの方
帰任本帰国前の仮住まいをお探しの方
年間を通じて、出張宿泊経費の安定、宿泊手配手間を省きたいお客様

Q: 「一般のホテル」と虹橋天都マンスリーマンションは何が違うの？

A: 現地ホテルは、繁忙期（特に連休や大型展示会開催時など）値段が大変高騰したり、満室完売になるケースがあります。
また、内装設備の老朽化やホテルスタッフのサービスレベルにストレスを感じるケースもある様です。

◎料金の安定
◎広めな空間（48~60㎡）
◎住宅設備の充実（木製床材、洗濯機、浴槽 etc…）

Q ：「日系ホテル」と虹橋天都マンスリーマンションは何が違うの？

5星クラスの名に恥じない高級感ある設備とサービスを受ける事が出来るかと思います。
優雅な空間での朝のコーヒーの1杯はとても気持ちよい1日が始められるかと。
その代償として料金はかなりお高めになります。
また、衣服は委託依頼になるので、こちらも基礎生活費用の高騰要因になるかと思われます。

◎比較的お手頃価格
◎適切節度な真心日本語サービス
◎圧倒的な利便性（地下鉄駅徒歩3分、虹橋地区中心部）

Q：「現地サービスアパートメント」と虹橋天都マンスリーマンションは何が違うの？

確かに当社より安価で提供されているサービスアパートメントはあります。
しかし、国内需要が主の為、内装品質、設備、サービス品質などに違和感を感じられる方もいらっしゃるかと思われます。
お部屋選びは「ハード（建物や部屋仕様）」と「ソフト（設備やサポート体制、人柄」と双方でお選びになる方多くいらっしゃいます。

◎日本人の好み、要望に合わせたサービス
◎入居前より入居方法サポート可能

Q：「一般住宅の賃貸」と虹橋天都マンスリーマンションは何が違うの？

部屋タイプを含めた選択肢が多くなり、部屋も広めになります。
しかし、契約期間に大きな課題があります。
まず1年未満の契約は認めてもらえないケースがほとんどになります。
内装の良しあし、ネットテレビ、清掃などの付加価値やトラブル対応などは、全て貸主(大家さん)の判断次第になります。

この辺りのミスマッチを解消する為、当社独自で物件管理業務を行い、オーナーの立場で安定した品質の賃貸住宅を提供をしています。
（自社で各オーナーより長期管理契約を結び、自社でリノベーションを行い、自社でメンテナンスを行っています）

◎迅速丁寧なアフターサービス
◎サービスセンターを同ビル内にあり
◎数か月単位の賃貸も可能

お部屋タイプ

1DK標準タイプ（48㎡）
最も部屋数が多い「ワンルーム」スタンダードタイプ。
1人暮らしには十分余裕あるスペースになります。（短期手配はこちらのタイプになります）

1DKウォークインクローゼットタイプ(59㎡)※長期専用
スタンダードタイプに別室（物置部屋）が加わったタイプ。
こちら1フロアに4室のみになります。

1DKタイプ（60㎡)※長期専用
リビングとベッドルーム仕切りを付けた少し広めのお部屋。角部屋になるので部屋数が少ないタイプになります。

1LDKタイプ（88㎡)※長期専用
リビングとベッドルームが別部屋になっている大変広い部屋。
プライバシーが分かれ、様々な使用用途が出来ます。
1フロアに2部屋しかない為、数少ないタイプになります。

1LDKロフトタイプ（41㎡x2)※長期専用
ベッドルーム、リビングで階層が分かれるタイプ。
いずれも天井の高さ十分にあります。
23階/24階限定のお部屋になります

不動産資産管理サービス

”住みやすい”選びやすい”お部屋へ！
オーナーに成り代わり、賃貸マンションを管理。
安定した良質な住環境を市場提供してます

賃貸/売買仲介サービス

”お客様とオーナーの橋渡し”
豊富な賃貸マンション情報から要望に合ったお部屋を厳選してご紹介致します

真心アフターサービス

”日本以上のおもてなしを”
1つ1つのご要望に対して、
迅速に親切丁寧に対応しております

ご利用の流れ

お問い合わせ: 「指定の不動産仲介会社さんがある場合」
ご利用の仲介会社さん経由でお問合せ下さい。

「手配業者が分からない場合」
直接、お話承る事可能です。
上海へのご出張予定お決まりの段階でお問合せお願いします。
空室の有無を返答させて頂きます。

Eメール：info@polaris-sh.biz

予約のお申込み: ご宿泊日程確定され次第、予約依頼をお願い致します
（電話/Eメール/微信）
当社にて予約手続きをさせて頂きます。
——-＜必要事項＞——-
○氏名（漢字/アルファベット名）
○入居希望日：
○中国入国日：
○滞在希望期間（最短1ヶ月）
○決済方法：（個人決済/中国法人決済））

予約の確定: 予約完了した段階で、当社から予約確認書をお送り致します。
（ご宿泊者名、入室日、退室日お間違えないない様お願い致します）
内容ご確認の上「手配確定」のご返答をお願い致します。
（電話/Eメール/微信）

お支払い: 予約確認書記載の支払い期日までにご利用料金をお支払い下さい。
「決済方法」現金、クレジットカード、会社請求（銀行振込）、銀聯カード、微信、支付宝

ご入室（チェックイン）: 直接、マンションへお越し下さい。
（事前に到着時間お教えください）
お部屋までご案内を致します。
入場手続き、入居手続き、各設備説明など行い完了となります。
※上海健康コードが正常である事が必要です

アフターサービス: ご入室後、備品など何か不都合ございましたら、いつでもお気軽に連絡をお願い致します（日本語/中国語）

領収書（发票）: 事前に発行情報提供をお願い致します。
即日発行をさせて頂きます。

お気軽にお声がけ下さい。

「お部屋の仕様など」のご要望/ご質問などについてお気軽に直接お声がけ下さいませ。
「お部屋の料金・契約について」のご質問については、ご利用の不動産仲介会社様へお気軽にお声がけ下さい。
（もしも、お取引先お決まりでない際は、直接相談伺うことが出来ます）

=不動産仲介会社の皆さまへ=

当サイトの各写真には「透かし(图片水印)」を入れておりません。
商用利用、ダウンロード可能です。
お客様への提案書、物件リストなどの資料としてご利用頂ければと存じます。

ポラリス不動産のお約束

当社では、各ご協力頂いております「各業者様」「各仲介会社様」「各お客様」との有効的な関係を築き上げ、継続している事を第一に仕事をさせて頂いております。

隔離期間中までに登録しましょう

上海健康コード”隋申码”

豊富なサポート実績を元に、最新情報をご紹介

=当社オフィス移転を致しました=
今後共、末永きご支持、ご支援のほどお願い申し上げます
[本社]
　长宁区遵义路100号”南丰城办公楼B栋”3210室
[虹橋天都サービスセンター]
　长宁区遵义路227号2408室
+86(21)6236-1906
info@polaris-sh.biz

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